Couvreur à Auterive

Lorsque vous souhaitez acquérir une maison, l’inspection de la toiture est l’un des éléments essentiels à réaliser. Quelles sont les questions à poser lors de la visite et que faut-il observer ? Eléments de réponse de l’entreprise Mémoire & Création, couvreur à Auterive.

Les questions à poser

Lors de la visite d’une maison pour laquelle vous souhaitez potentiellement vous positionner pour l’acheter, plusieurs questions sont à poser au propriétaire ou à l’agent immobilier lors de la visite. Tout d’abord, sur l’aspect extérieur, les points importants sont : la couverture, la charpente, la zinguerie et l’enduit. Ensuite, pour l’intérieur, il faut se renseigner sur l’installation électrique, l’installation permettant de chauffer la maison (gaz ou fioul par exemple), l’isolation et l’état de la plomberie.

Concernant la toiture, il faut demander sont âge. Il s’agit d’un élément important pour connaître son état. Il est tout aussi important de demander les matériaux utilisés pour la toiture (ardoise, tuiles, aluminium, etc).

Toutes ces questions vont vous permettre d’établir la durée de vie moyenne de la toiture. En fonction des conditions climatiques et de l’entretien de celle-ci, la moyenne est de 30 ans de durée de vie.

Enfin, il est intéressant de savoir si la toiture a fait l’objet d’une révision par un artisan couvreur. Les détails de l’étude de l’intérieur et de l’extérieur de la toiture sont des points importants à vérifier et à analyser.

Les observations à faire lors de la visite

Plusieurs observations sont à réaliser soi-même durant la visite de la maison. Il est important d’observer s’il s’agit d’une toiture-terrasse, si la toiture est plate ou inclinée et également connaître le type de revêtement de toiture utilisé.

D’éventuels détails peuvent retenir l’attention de l’acquéreur comme par exemple des tuiles mal fixées, cassées voire décrochées.

Enfin, l’inspection de la zinguerie et plus particulièrement des gouttières est un point essentiel. Des traces de fuites peuvent être observées ou au contraire, un bon écoulement des eaux de pluie peut être rassurant.

L’ensemble de ces informations représentent autant de questions qui ont toute leur importante pour chiffrer les éventuels travaux à prévoir à l’acquisition de la maison ou dans les années à venir. Ces éléments peuvent également servir pour la négociation du prix de vente. Si des travaux conséquents sont à prévoir, l’acquéreur est en mesure de demander une négociation sur le prix pour financer les travaux.

Pour tous vos travaux de zinguerie, couverture, charpente et maçonnerie, Mémoire & Création vous propose les services d’un maçon professionnel à Auterive.